À deux pas du square Montgomery, cet appartement 2 chambres de ±85 m² vous séduira par sa luminosité, son cachet et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de coin, il offre un hall avec vestiaire menant à un vaste séjour de ±35 m², une cuisine récente et fonctionnelle avec accès à la terrasse/balcon, deux chambres de belles tailles, une salle de bains avec baignoire, lavabo et un toilette séparée. Le parquet est en chêne à bâtons rompus et de grandes baies vitrées ajoutent une touche de charme et d’élégance.
L’appartement est en parfait état avec des châssis double vitrage (U 1.0), l’électricité est aux normes, les radiateurs sont munis de vannes thermostatiques, la chaudière commune est au gaz à condensation (2013), la toiture a été rénovée et isolée en 2023. Une conciergerie appartenant à tous les copropriétaires est actuellement louée et permet de réduire les charges communes de l’immeuble. La copropriété est bien gérée. Le fond de réserve est suffisant et sera utilisé prochainement pour mettre l’ascenseur en conformité.
Un emplacement idéal : à seulement 50 m du métro Montgomery et son Delhaize, et à 200m de la rue des Tongres, connue pour ses commerces, sa galerie, son Carrefour, ses boulangeries, boucheries et pharmacies. À proximité des écoles, du parc du Cinquantenaire et des centres sportifs, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes menant vers le centre de Bruxelles, le Ring et les autoroutes.
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| Référence | 6662561 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | 31/07/2025 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 1239.13 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 1 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 146 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 12287 |
| PEB code unique | C |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2025 |
