Appartement - te koop - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
375.000 €

Beschrijving

Op een steenworp van het Montgomeryplein zal dit 2-slaapkamerappartement van ±85 m² u verleiden met zijn lichtinval, karakter en vrij uitzicht zonder inkijk. Gelegen op de 2e verdieping van een hoekgebouw, biedt het een hal met vestiaire, een ruime woonkamer van ±35 m², een recente en functionele keuken met toegang tot het terras/balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad, wastafel en een apart toilet. De vloer is afgewerkt met Hongaarse punt eiken parket, en grote raampartijen voegen een vleugje charme en elegantie toe.

Het appartement is in perfecte staat met dubbele beglazing (U 1.0), conforme elektriciteit, radiatoren met thermostatische kranen, een gemeenschappelijke condensatiegasketel (2013), en een volledig gerenoveerd en geïsoleerd dak (2023). Een conciergeruimte, eigendom van alle mede-eigenaars, wordt momenteel verhuurd en helpt de gemeenschappelijke kosten te verlagen. De mede-eigendom wordt goed beheerd, de reservefonds is voldoende en zal binnenkort worden gebruikt om de lift in overeenstemming te brengen met de normen.

Ideale ligging: op slechts 50 m van metro Montgomery en zijn Delhaize, en op 200 m van de Tongerenstraat, bekend om zijn winkels, galerij, Carrefour, bakkerijen, slagerijen en apotheken. Dicht bij scholen, het Jubelpark en sportcentra, met een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Brussel, de Ring en de snelwegen.

Een bezoek? Contacteer FREDIMMO op 02 460 00 00 of surf naar www.fredimmo.be

Algemeen

Referentie	6662561
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	84 m²
Beschikbaarheid	31-07-2025

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	7

Gebouw

Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	95
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	50
Scholen (afstand (m))	250
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Sportcentrum (afstand (m))	250
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1500

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1239.13 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3014 €
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1385 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja

Juridisch

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	1 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	146
CO2 uitstoot	29
E totaal (Kwh/jaar)	12287
EPC unieke code	C
EPC valid until (datetime)	18-03-2035
EPC datum (datetime)	18-03-2025